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2019年深圳房地產發展趨勢預測分析
來源:未知 2019-08-14 23:42

  **年,深圳樓市在**年營造的良好氛圍中大放異彩,縱然國家出臺了新的調控政策,但無礙于樓市繼續升溫。無論地段好壞、價格高低,均大獲豐收,市場由溫熱向高熱邁進,樓市調控受到強大挑戰,調控成果受到極大威脅。

  **年,深圳樓市整體呈現弱勢開局,中期企穩,年底翹尾的態勢。在經歷了9個月平淡期之后,隨著限購、限貸這些行政化調控手段逐步放松,**月份深圳樓市初現暖意,成交連攀新高。整體而言,全年成交較**年的高位雖有回落,但較**年、**年卻均有回升。

  中國產業調研網發布的中國深圳房地產市場調研與發展趨勢預測報告(2017年)認為,**年**月底,二套房首付下調政策及二手房營業稅五改二政策相繼出爐,力度之大在意料之外。對比過去**年,房地產業正迎來一個相對看好的政策環境和環境,此輪政策的出臺,對改善性需求的利好尤為明顯。**年**半年,在利好政策刺激及供應放量的背景下,深圳新房及二手房成交面積均同比翻番,新房成交均價同比漲20.3%.

  展望未來,一方面,市場調控的政策環境難以改變,未來政策調控將成為常態,深圳房價回落的概率大,市場短期內不可避免會出現階段性波動;另一方面,中長期來看,由于新增供應有限,供求矛盾將成為阻礙房價下行的重要因素。

  《中國深圳房地產市場調研與發展趨勢預測報告(2017年)》在多年深圳房地產行業研究的基礎上,結合中國深圳房地產行業市場的發展現狀,通過資深研究團隊對深圳房地產市場資訊進行整理分析,并依托國家權威數據資源和長期市場監測的數據庫,對深圳房地產行業進行了全面、細致的調研分析。

  中國產業調研網發布的《中國深圳房地產市場調研與發展趨勢預測報告(2017年)》可以幫助投資者準確把握深圳房地產行業的市場現狀,為投資者進行投資作出深圳房地產行業前景預判,挖掘深圳房地產行業投資價值,同時提出深圳房地產行業投資策略、營銷策略等方面的建議。

  China Shenzhen real estate market research and trends forecast report (2016)

  圖表 2011年12月-2016-2022年全國房地產土地購置與開發面積及同比增長率變動情況

  zhōngguó shēnzhèn fángdìchǎn shìchǎng tiáo yán yǔ fāzhǎn qūshì yùcè bàogào (2016 nián)

  圖表 08-09深圳土地市場土地均價和樓面均價對比圖 訂購′熱′線深圳分區域成交土地面積和土地宗數圖(單位:塊,萬平方米)

  圖表 2015年1月-2016-2022年深圳市羅湖區批售面積與新房銷售面積對比(單位:平方米)

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