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全國房地產經紀人證網上報名系統以及考試通知
來源:未知 2019-03-02 21:45

  現實中的傭金率設置普遍不能滿足信息不對稱時的次優激勵合同。現實傭金率外生固定的情況也使委托人對于激勵中介無能為力,他不必擔心中介的偷懶,因為中介只會根據自己的私有知識自行確定努力。另外,中介之間的競爭越激烈,匿藏信息的道德風險就越小。

  目前我國房地產市場政府與中介組織的關系長期模糊不清,主要表現為政府參與設立中介組織比例高,政府設立的或有政府投資背景的中介組織有明顯的競爭優勢政府權力滲入房地產中介市場,導致政府行為商業化、市場化,出現濫用職權、壟斷業務、侵犯其他中介組織利益等不公平競爭現象,比較典型的是房地產評估市場政府管理部門多,不同部門各自為政中介管理行政色彩濃厚。

  房地產市場中介組織政企不分,角色不明。全國房地產經紀人證網上報名系統以及考試通知,目前國內最具有實力和影響力的房地產中介組織是房地產管理部門和國家其他部門組建的。這些中介組織既是管理者,又是經營者,有著強大的經濟實力,所以在房地產市場上占有極其重要的地位。這些中介組織是傳統房地產管理體制下的產物,以行政管理方式為主的體制排斥市場。

  從住宅服務體系不完善,缺乏面向消費者的多功能服務住宅服務流程極不規范,缺乏質量檢驗及約束監督機制行業分割,直接行政管理過多信息渠道不暢,技術水平偏低,法規體系不健全,行業管理欠規范等方面分析了我國住宅服務市場存在的問題。

  房地產中介的代理問題,并將代理問題分解為代理關系的產生、代理機制的分析比較、代理價格、代理契約和代理業務選擇五個方面,并分別進行論述,從而得出如下結論①在假定經紀中介能夠提高搜尋效率,且允許買賣者變為中介或者保持賣者身份的自由選擇權的時候,一部分買賣者會內生為經紀中介。全國房地產經紀人證網上報名系統以及考試通知,內生中介穩定和福利提高的前提有二一是參與者選擇中介交易的概率必須高于某一水平二是經紀中介收取的傭金率必須維持在一個較為狹小的區間中。

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